12. 5. 2020
V ulici U Michelského mlýna, na břehu potoka Botiče v dolní Michli, se začalo bourat. Po demolici chátrajících objektů se tu chystá výstavba komplexu bytového domu s deseti velkými rodinnými domy.
Cesta k této podobě projektu od původního, mnohem masivnějšího návrhu, byla trnitá. Po většinu doby na ni dohlížela naše zastupitelka na Praze 4, v minulosti místní radní pro územní rozvoj, Alžběta Rejchrtová.
Původní územní rozhodnutí z roku 2009 znělo na bytový blok o souvislé sedmipodlažní podnoži a třech z ní čnících, až jedenáctipatrových bytových věžích, a o celkové kapacitě 98 bytových jednotek a 143 parkovacích stání. Po sérii tahanic zahrnující odvolání a žalobu ze strany místních, soudní řízení s Prahou 4 jakožto účastníkem, zrušení územního rozhodnutí a výměnu investora byl v březnu 2019 předložen nový projekt. Ten sice splňoval výškovou regulaci, neměnil však mnoho na předpokládané obytné a parkovací kapacitě.
Tou dobou byla už na podnět radní Alžběty Rejchrtové zpracována územní studie pro oblast dolní Michle, jejíž cíle se projednávaly i s vlastníky pozemků. Komise územního rozvoje tehdy pod vedením Rejchrtové záměr projektu odmítla a požadovala výrazné snížení kapacity, za účelem zredukování dopravní zátěže a zachování krajinného rázu místa.
V prosinci minulého roku přišla společnost MS-Invest s novým projektem. V reakci na tlak veřejnosti i městské části v něm investor slevil ze svých požadavků na maximální vytěžení území, vyšel vstříc nárokům územní studie a snížil kapacitu projektu o polovinu. Solitérní bytový dům v jižní části bude mít 15 bytových jednotek; k ulici má pak přiléhat blok 10 třípatrových rodinných domů s obchodní jednotkou a výraznějším vertikálním členěním. Významně se rovněž snížilo původně projektované odtěžení zeleného svahu a dnes již samozřejmostí je plánovaná výsadba stromů v ulici.
Projekt U Michelského mlýna tak i díky nasazení zelené političky dohodou zúčastněných dospěl do fáze realizace v podobě mnohem přívětivější, než byla developerova někdejší představa. Tato podoba vyhovuje cílům územního plánování.
Foto:
prazdnedomy.cz/domy/objekty/detail/4117-rd-u-michelskeho-mlyna-101-a-156
michlenasdomov.webnode.cz/products/obytny-soubor-u-michelskeho-mlyna