20. 5. 2008
Necelé dvě miliardy korun dostane Praha za lukrativní pozemky na Rohanském ostrově. Hodnotící komise doporučila městské radě za vítěze soutěže firmu Konsorcium Rohan vlastněnou společností Sekyra Group. Její nabídka činí 1,69 miliardy korun.
Další dva finalisté nabídli za 200 tisíc metrů čtverečních parcel méně: firma Development Pobřežní skupiny J&T 1,59 miliardy, společnost Avenzo Vice pak chtěla dát 1,47 miliardy korun.
Hlavním kritériem pro rozhodování komise byla cena, daleko menší váhu měl časový harmonogram stavby a smluvní pokuty. Suma nabídnutá vítěznou společností téměř třikrát převyšuje několik let starý odhad, který měla k dispozici komise. „Tenhle odhad ale vůbec nepočítá s tím, že by se na pozemcích mohlo stavět, proto byla cena tak nízká,“ řekl Deníku člen komise a zastupitel ČSSD Miroslav Poche.
Vypracování cenového odhadu
Konsorcium Rohan nabídlo téměř 8500 korun za metr čtvereční, kdežto odhad komise uvádí cenu 2700 korun za metr čtvereční. Komise proto doporučila městské radě před uzavřením smlouvy s vítězem ještě vypracování aktuálního cenového odhadu. „Podle mě je cena v pořádku, ale vypracování posudku by nemělo být problémem,“ prohlásil Poche.
Centrum do pěti let
Pokud město smlouvu s Konsorciem Rohan skutečně podepíše, mohlo by nové městské centrum vyrůst na ostrově zhruba do pěti let. Až poté, co budou všechny stavby zkolaudovány, bude mít investor nárok na odkoupení pozemků. Do té doby je bude mít v nájmu.
Projekt zástavby ostrova se příliš nelíbí některým opozičním zastupitelům osmé městské části. Strana zelených má například problém s tím, že projekt neřeší dopravní obslužnost nově zastavěného území veřejnou dopravou.
„Stanice metra Invalidovna je od ostrova poměrně daleko, stejně na tom je i tramvajová trať v Sokolovské ulici. Nově budovaná komunikace Rohanské nábřeží má již vybudované sjezdy do budoucí uliční sítě i cyklostezku, ale na zastávky autobusu se zapomnělo,“ kritizoval projekt zastupitel zelených za Prahu 8 Petr Vilgus.
Studie dopravní obslužnosti je podle členů komise ovšem teprve na řadě. „Měla by vzniknout ještě předtím, než město podepíše s vítězem soutěže smlouvu, sdělil Poche.
Autor: Petr Kupec
Zdroj: Lidové noviny 20.5.2008